Купить нельзя арендовать

На прошлой неделе депутаты астраханской Госдумы одобрили нормативы, по которым арендаторы смогут выкупать арендуемые помещения вне очереди. До сих пор власти могли продавать такие помещения любому желающему.

С 1 ЯНВАРЯ нового года, согласно изменившемуся федеральному законодательству, арендаторы получают право вне очереди выкупить помещение, которое арендуют. До сих пор местные власти могли продавать такие помещения вместе с арендаторами. Хотя при продаже новый собственник должен был терпеть арендатора весь срок действия договора, арендаторам такая практика не нравилась.

Астраханские объединения предпринимателей даже обращались в федеральные органы власти с просьбой поскорее принять соответствующий федеральный закон. Однако, когда закон был принят, выяснилось, что региональные парламенты должны принять нормативы, по которым помещения будут отдаваться на выкуп арендаторам.

В астраханскую областную думу закон "О предельных значениях площади арендуемых помещений и сроке рассрочки оплаты арендуемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской области или в муниципальной собственности", был внесен губернатором 8 сентября. Законопроект губернатора предлагает установить предельную площадь для помещений, которые арендаторы имеют право выкупать, в 2000 кв. м для "осуществления производственной деятельности" и в 600 кв. м для всех остальных. При этом арендатор получает возможность вносить сумму в рассрочку на три года.

22 сентября комитет по промышленной политике собрался, чтобы рассмотреть поправки и окончательно рекомендовать думе - принять или не принять законопроект.

Поправки, которые внесла горадминистрация, предлагали уменьшить срок рассрочки до 1 года, а нормативы площади - до 500 м для производства и 300 м для прочей деятельности. Две общественные организации предпринимателей тоже представили свои поправки. Они предлагали увеличить срок рассрочки до 5 лет, а к предельному метражу добавить по 100 м.

Однако депутаты решили придерживаться версии губернатора, и дума в итоге одобрила областной закон всего с одной незначительной поправкой.

Согласно данным областного минимущества, с 1 января право выкупить свое помещение получат больше тысячи арендаторов. Те, кто не сможет свое помещение выкупить, сможет продолжать его арендовать по-прежнему, подчеркнула представитель губернатора в облдуме Виктория Гурьянова.

Смотрите также:

• Расторжение договора купли-продажи →
• Гарантийный ремонт к сроку →
• Есть ли приоритетное право →