aif.ru counter
09.04.2008 00:00
16

Кто устранит строительный брак

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 15 09/04/2008

У меня приватизированная квартира на втором этаже, угловая. Углы черные, мебель покрывается плесенью, а в квартире сырость. По заявлению из ЖЭКа пришла комиссия, которая обнаружила строительный брак. Кто должен делать ремонт, если я работаю в бюджетной организации?

Татьяна Б е л о б о р о д к о

К СОЖАЛЕНИЮ, этот ремонт придется делать вам. Суть в том, что приватизация квартиры, за исключением предусмотренных законом особенностей, точно так же регулируется нормами гражданского законодательства. И условия, предусмотренные нормами Гражданского кодекса РФ, в данном случае распространяются и на вашу квартиру. Судя по вопросу, дом уже достаточно давно построен. При сдаче дома заказчик (которым являлось муниципальное образование в лице соответствующего представителя) имел право предъявлять претензии в пределах гарантийного срока, который, как правило, не превышает двух лет. И даже если гарантийный срок не устанавливался, то законом установлен предельный срок обнаружения недостатков и соответственно предъявления требований об устранении недостатков - пять лет. Отсюда вытекает, что требований об устранеии недостатков к строителям предъявить, скорее всего, нельзя.

При подписании договора о передаче квартиры (в процессе приватизации) также следует учитывать, что в нем должно быть указание на имеющиеся недостатки и соответствующие обязательства сторон по их устранению. Если же этого указания в договоре не было, считается, что имущество передано без недостатков, то есть муниципальное образование, в лице, например, ЖЭКа, передало, а вы приняли имущество в нормальном состоянии. И то, что вы работник бюджетной организации, в данном случае не играет никакой роли.

Смотрите также:

Также вам может быть интересно

Топ 5 читаемых